对比审查法一般有以下几种情况
2019-08-11 09:54
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6、利用手册审查法。把工程常用的预制构配件,如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量,套上单价,编制成手册,利用手册进行审查,可大大简化结算的编审工作。

第一步,全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程结算,经审定后作为审核其他类似工程结算的对比基础。而且将审定结算按直接费与应取费用分解成两部分,再把直接费分解为各工种工程和分部工程结算,分别计算出他们的每平方米结算价格。

(1)两个工程采用同一施工图,但基础部分和现场条件不同,其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。

[2]陈祎楠;浅谈水电工程造价的控制[j];水利水电工程造价;2011年01期

[4]赵月英;工程结算审核中的几点体会[j];中国工程咨询;2011年05期

一、引言

5、重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程,补充单位估价表,计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短,重点突出,效果好。

二、工程造价结算审核

(二)工程结算审查方法。

(3)两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同的部分,如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等,进行工程量的对比审查,不能对比的分部分项工程按图纸计算。

(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

1、分组计算审查法。分组计算审查法是把结算中的项目划分为若干组,并把相连且有一定内在联系的项目编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如:

工程造价审核的内容,主要包括三个方面:一是审查工程量是否准确;二是审查单价的套用是否合理;三是审查综合费用的计取是否正确。以这三方面为重点,依照施工图、施工合同、招投标书、补充协议、会议纪要、工程变更签证单、材料经济签证、隐蔽工程验收记录等资料和现行有关文件规定进行计算和核实。

第二步,把拟审的工程结算与同类型结算单方造价进行对比,若出入在1%3%以内,根据本地区要求,再按分部分项工程进行分解,边分解边对比,对出入较大者,就进一步审核。

第三步,对比审核。其方法是:

(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

工程造价结算价的审核并不是某一个单一的方法就可以完成的,不是要故意的采取某种办法,我们要根据施工工程结算的实际情况,依据工程施工图纸和工程招投标文件和施工合同等相关文件,综合考虑工程结算价格,达到真实的反映工程结算价格,并且还要甲乙双方都能够接受,这样这样的方法才是最好的结算审核方法。

工程结算是一项比较复杂的工作,往往在结算是会出现很多问题,造成甲乙双方很难达成一致的意见,这不仅是因为工程本身建设周期长,工程建设项目负责,内容涉及到方方面面,而且还会受到工程造价及资料管理人员水平参差不齐的影响,工程造价结算不仅仅关系的工程竣工时期,更要注重施工过程的工程造价的管理,所以我们探讨工程结算方法是很有必要的,本文主要探讨工程造价结算审查的方法。

(一)做好准备工作

参考文献:

(1)经分析对比,如发现应取费用相差较大,应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定;材料调价相差较大,则应进一步审查材料调价统计表,将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。

[3]董颖;浅谈如何做好工程结算审核工作[j];中国建设信息;2011年15期

(2)经过分解对比,如发现土建工程结算价格出入较大时,再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时,先检查所列工程细目是否正确,结算价格是否一致。发现相差较大者,再进一步审查所套预算单价,最后审核该项工程细目的工程量。

(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。

1、摸透施工图纸。施工图是编审结算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。

4、全面审查法。全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致,审查质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。

2、相互比较审查法。此方法是用已建成工程的结算或虽未建成但已审查修正的工程结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法,对比审查法一般有以下几种情况,应根据工程的不同条件区别对待。

[1]翁小华;谈如何做好工程结算审核工作[j];山西建筑;2011年28期

[5]文上勇;万井洲;电网建设项目工程结算问题及解决方式[j];电工技术;2006年06期

(2)两个工程设计相同,但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点,可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程结算是正确的,反之,说明新建工程结算有问题,找出差错原因,加以更正。

关键词:工程造价;工程结算;审核;方法

三、结束语

2、熟悉结算涉及的范围。根据结算编制说明,了解结算涉及的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

发布时间:2017-10-17 13:51:31

摘要:本文根据工程造价的特点,结合工程造价结算的现状,研究工程造价结算审核的程序和方法,重点在探讨工程结算审核的方法,着重介绍了几种常用的、效率较高的工程结算审核方法,包括审核的内容,审核的优点,缺点。

要做好工程结算审查又好又快完成,就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则,对编制的结算采用对比,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法,使审查工作达到事半功倍的实效。

7、筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同,但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大,把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表,并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如筛子孔用来筛选各分部分项工程,筛下去的就不审查了,没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

3、弄清所采用的定额及价格信息。任何定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。

3、分解对比审查法。是把一个单位工程,按直接费与间接费进行分解,然后再把直接费按工种和分部工程进行分解,分别与审定的标准结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤:

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